Mieten in Moos
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Moos in Passeier | 4,7 – 5,7 | 280 € – 340 € | 400 € – 480 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Moso | 5,3 – 6,4 | 320 € – 380 € |
| R2 Zona Residuale Agricola e Frazioni di Corvara, Plan e Stulles e Centro Abitato della Frazione di Plata, Zona Produttiva | 4,0 – 5,0 | 240 € – 300 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Moos
Laut OMI bringt eine Wohnung in Moos im Schnitt 3,3 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 62 € pro m² bei einem Kaufwert von 1.900 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo di Moso (bis 6,4 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola e Frazioni di Corvara, Plan e Stulles e Centro Abitato della Frazione di Plata, Zona Produttiva (bis 5,0 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Moos (5,2 €/m²) auf Platz 3 von 3 Gemeinden im Passeiertal. Davor: St. Martin (6,4 €/m²).
Wer in Moos eine Wohnung sucht
In Moos im hinteren Passeier suchen vor allem Mitarbeiter der Hotels und Lifte in Pfelders und einige Familien aus dem Tal.
Was die Miete bestimmt
Langzeitmieten sind sehr selten; viele Eigentümer vermieten an Saisonkräfte. Es zählen Zufahrt im Winter und Stellplatz.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.