Mieten in Kaltern
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Kaltern an der Weinstraße | 9,7 – 11,2 | 580 € – 670 € | 820 € – 950 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 2026-1, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
Wer in Kaltern eine Wohnung sucht
In Kaltern suchen Familien und Berufstätige, die in Bozen arbeiten, sowie Beschäftigte aus Weinbau und Tourismus am See.
Was die Miete bestimmt
Neben der langfristigen Vermietung lockt die Ferienvermietung: Vergleichen Sie die echten Zahlen und die Landesregeln. Für Dauermieter zählen Garten oder Terrasse, Garage und Bus nach Bozen.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.