Mieten in Tisens
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Tisens | 5,0 – 6,5 | 300 € – 390 € | 420 € – 550 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Tesimo e della Frazione di Prissiano | 5,5 – 7,6 | 330 € – 460 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 4,4 – 5,3 | 260 € – 320 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Tisens
Laut OMI bringt eine Wohnung in Tisens im Schnitt 3,2 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 68 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.163 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo di Tesimo e della Frazione di Prissiano (bis 7,6 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola (bis 5,3 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Tisens (5,7 €/m²) auf Platz 18 von 18 Gemeinden im Burggrafenamt. Davor: St. Pankraz (5,8 €/m²).
Wer in Tisens eine Wohnung sucht
In Tisens und Prissian ist die Nachfrage vor allem örtlich: Familien aus dem Dorf, Beschäftigte im Obstbau und Leute, die in Lana arbeiten und ein ruhiges Dorf suchen.
Was die Miete bestimmt
Es gibt wenige Mietwohnungen, oft Familienhäuser oder Wohnungen auf einem Hof: Für Mieter zählen Stellplatz, Zufahrt im Winter und Entfernung nach Lana.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.