Mieten in Plaus
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Plaus | 5,7 – 7,6 | 340 € – 450 € | 480 € – 640 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 7,3 – 9,3 | 440 € – 560 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 4,0 – 5,8 | 240 € – 350 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Plaus
Laut OMI bringt eine Wohnung in Plaus im Schnitt 3,7 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 79 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.150 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo (bis 9,3 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola (bis 5,8 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Plaus (6,6 €/m²) auf Platz 14 von 18 Gemeinden im Burggrafenamt. Davor und danach: Tscherms (6,9 €/m²) und Ulten (6,5 €/m²).
Wer in Plaus eine Wohnung sucht
Plaus ist eine der kleinsten Gemeinden Südtirols: Mieter arbeiten in Naturns, Meran oder in den Obstwiesen der Gegend.
Was die Miete bestimmt
Mietwohnungen lassen sich an einer Hand abzählen: Die Miete vergleicht man mit Naturns und Partschins. Eine Wohnung in gutem Zustand findet leicht einen Mieter.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.