Mieten in Laas
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Laas | 6,0 – 7,7 | 360 € – 460 € | 510 € – 650 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 7,5 – 9,0 | 450 € – 540 € |
| R2 Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Oris e Centro Abitato delle Frazione di Cengles | 4,5 – 6,3 | 270 € – 380 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Laas
Laut OMI bringt eine Wohnung in Laas im Schnitt 3,1 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 82 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.650 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo (bis 9,0 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Oris e Centro Abitato delle Frazione di Cengles (bis 6,3 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Laas (6,8 €/m²) auf Platz 4 von 4 Gemeinden im Vinschgau. Davor: Latsch (7,1 €/m²).
Wer in Laas eine Wohnung sucht
In Laas suchen Familien und Beschäftigte aus dem Vinschgau, aus den Marmorbrüchen und dem Obstbau.
Was die Miete bestimmt
Die Mieten gehören zu den niedrigsten im Tal; eine Wohnung in gutem Zustand mit Stellplatz findet schnell einen Mieter.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.