Mieten in Klausen
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Klausen | 5,8 – 7,5 | 350 € – 450 € | 490 € – 630 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 2026-1, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
Wer in Klausen eine Wohnung sucht
Klausen im Eisacktal an der Brennerbahn ist gefragt bei Pendlern nach Bozen und Brixen und bei Beschäftigten im Tourismus.
Was die Miete bestimmt
Die Nähe zu Bahnhof und Autobahn zählt mehr als die Quadratmeter. Das Angebot an Dauermietwohnungen ist klein.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.