Mieten in Altrei
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Altrei | 4,5 – 5,7 | 270 € – 340 € | 380 € – 490 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 5,2 – 6,7 | 310 € – 400 € |
| E1 Frazione di Guggal | 5,0 – 6,3 | 300 € – 380 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 3,3 – 4,2 | 200 € – 250 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Altrei
Laut OMI bringt eine Wohnung in Altrei im Schnitt 3,3 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 61 € pro m² bei einem Kaufwert von 1.833 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo (bis 6,7 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola (bis 4,2 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Altrei (5,1 €/m²) auf Platz 10 von 11 Gemeinden im Überetsch und Unterland. Davor und danach: Truden (5,3 €/m²) und Margreid (5,0 €/m²).
Wer in Altrei eine Wohnung sucht
Altrei ist ein kleines Bergdorf: Mieter arbeiten fast immer im Unterland oder im Fleimstal.
Was die Miete bestimmt
Es gibt fast kein Angebot. Die Miete vergleicht man mit Truden und Montan; es zählen Zufahrt im Winter und Heizung.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.