Mieten in Terenten
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Terenten | 4,9 – 6,1 | 290 € – 360 € | 420 € – 510 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo Terento | 5,8 – 6,4 | 350 € – 380 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 4,0 – 5,7 | 240 € – 340 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Terenten
Laut OMI bringt eine Wohnung in Terenten im Schnitt 3,1 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 66 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.125 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo Terento (bis 6,4 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola (bis 5,7 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Terenten (5,5 €/m²) auf Platz 11 von 11 Gemeinden im Pustertal. Davor: Vintl (5,6 €/m²).
Wer in Terenten eine Wohnung sucht
In Terenten ist die Nachfrage örtlich: Familien und Leute, die im Pustertal arbeiten und ein sonniges Dorf suchen.
Was die Miete bestimmt
Es gibt wenige Mietwohnungen. Es zählen Zufahrt im Winter, Stellplatz und Heizung.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.