Mieten in Kastelbell-Tschars
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Kastelbell-Tschars | 6,5 – 8,1 | 390 € – 490 € | 550 € – 690 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centri Abitati di Castelbello e Ciardes | 8,6 – 10,1 | 520 € – 610 € |
| R3 Zona Residuale Agricola di Fondovalle e Montagna | 4,4 – 6,1 | 260 € – 370 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Kastelbell-Tschars
Laut OMI bringt eine Wohnung in Kastelbell-Tschars im Schnitt 3,1 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 88 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.838 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centri Abitati di Castelbello e Ciardes (bis 10,1 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola di Fondovalle e Montagna (bis 6,1 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Kastelbell-Tschars (7,3 €/m²) auf Platz 2 von 4 Gemeinden im Vinschgau. Davor und danach: Schlanders (7,7 €/m²) und Latsch (7,1 €/m²).
Wer in Kastelbell-Tschars eine Wohnung sucht
In Kastelbell-Tschars suchen Familien und Beschäftigte aus dem Vinschgau und Pendler nach Meran, eine halbe Stunde entfernt.
Was die Miete bestimmt
Die Mieten liegen unter Naturns. Es zählen Zug nach Meran, Stellplatz und Zustand der Wohnung.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.