Mieten in Karneid
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Karneid | 5,3 – 6,9 | 320 € – 410 € | 450 € – 590 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato di Cardano | 6,1 – 8,7 | 370 € – 520 € |
| B2 Centro Abitato di Cornedo | 6,1 – 8,7 | 370 € – 520 € |
| E1 Zona Produttiva e Artigianale e Centro Abitato di Prato Isarco | 5,1 – 7,3 | 310 € – 440 € |
| E2 Centro Abitato della Frazione di Collepietra | 5,0 – 5,5 | 300 € – 330 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazione di San Valentino | 4,1 – 4,3 | 250 € – 260 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Karneid
Laut OMI bringt eine Wohnung in Karneid im Schnitt 3,6 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 73 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.045 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato di Cardano (bis 8,7 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola e Frazione di San Valentino (bis 4,3 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Karneid (6,1 €/m²) auf Platz 6 von 6 Gemeinden am Schlern und Rosengarten. Davor: Deutschnofen (6,1 €/m²).
Wer in Karneid eine Wohnung sucht
In Karneid suchen vor allem Familien und Beschäftigte aus Bozen: Kardaun und Blumau sind wenige Minuten von der Stadt entfernt.
Was die Miete bestimmt
In Kardaun liegt die Miete nahe am Bozner Stadtrand; in den höheren Ortsteilen ist sie niedriger, und es zählen Aussicht, Platz und Zufahrt im Winter.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.