Mieten in Riffian
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Riffian | 5,1 – 7,1 | 310 € – 420 € | 430 € – 600 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 6,4 – 9,3 | 380 € – 560 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 3,8 – 4,8 | 230 € – 290 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Riffian
Laut OMI bringt eine Wohnung in Riffian im Schnitt 3,2 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 73 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.275 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo (bis 9,3 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola (bis 4,8 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Riffian (6,1 €/m²) auf Platz 16 von 18 Gemeinden im Burggrafenamt. Davor und danach: Ulten (6,5 €/m²) und St. Pankraz (5,8 €/m²).
Wer in Riffian eine Wohnung sucht
In Riffian, wenige Minuten von Meran am Eingang des Passeiertals, suchen Familien und Beschäftigte, die ein sonniges Dorf außerhalb der Stadt bevorzugen.
Was die Miete bestimmt
Die Miete folgt eng dem Meraner Talkessel. Es zählen Aussicht, Bus nach Meran und Stellplatz.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.