Mieten in Margreid
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Margreid an der Weinstraße | 4,5 – 5,5 | 270 € – 330 € | 380 € – 470 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 | 5,5 – 6,8 | 330 € – 410 € |
| R1 | 3,5 – 4,2 | 210 € – 250 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Margreid
Laut OMI bringt eine Wohnung in Margreid im Schnitt 2,8 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 60 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.150 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone B1 (bis 6,8 €/m²), am wenigsten R1 (bis 4,2 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Margreid (5,0 €/m²) auf Platz 11 von 11 Gemeinden im Überetsch und Unterland. Davor: Altrei (5,1 €/m²).
Wer in Margreid eine Wohnung sucht
In Margreid, einem kleinen Weindorf, suchen Beschäftigte der Kellereien und der Landwirtschaft und Familien, die im Unterland arbeiten.
Was die Miete bestimmt
Es gibt wenige und sehr unterschiedliche Mietwohnungen: Ein historisches Haus im Ortskern und eine neuere Wohnung haben andere Mieter und Mieten.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.