Mieten in Burgstall
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Burgstall | 6,2 – 8,5 | 370 € – 510 € | 520 € – 720 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 7,0 – 9,7 | 420 € – 580 € |
| R3 Territorio fino alla Sponda Orografica Sinistra del Fiume Adige e Zona Residuale Agricola di Montagna | 5,3 – 7,3 | 320 € – 440 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Burgstall
Laut OMI bringt eine Wohnung in Burgstall im Schnitt 3,8 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 88 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.325 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo (bis 9,7 €/m²), am wenigsten Territorio fino alla Sponda Orografica Sinistra del Fiume Adige e Zona Residuale Agricola di Montagna (bis 7,3 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Burgstall (7,3 €/m²) auf Platz 8 von 18 Gemeinden im Burggrafenamt. Davor und danach: Schenna (7,8 €/m²) und Nals (7,2 €/m²).
Wer in Burgstall eine Wohnung sucht
In Burgstall suchen Familien und Pendler, die in Meran oder Bozen arbeiten und Bahn und MeBo vor der Tür wollen.
Was die Miete bestimmt
Bahnhof und MeBo sind das erste Argument: Eine Wohnung nahe am Zug ist schneller vermietet. Viele Wohnungen sind konventioniert: Für ihre Vermietung gelten Regeln zu Miete und Mieter.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.