Mieten je Gemeinde
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Meran | 10,3 – 12,9 | 620 € – 780 € | 870 € – 1.100 € |
| Lana | 7,3 – 9,3 | 440 € – 560 € | 620 € – 790 € |
| Naturns | 6,2 – 7,8 | 370 € – 470 € | 530 € – 660 € |
| Algund | 7,0 – 9,6 | 420 € – 570 € | 590 € – 810 € |
| Dorf Tirol | 6,9 – 10,1 | 420 € – 610 € | 590 € – 860 € |
| Schenna | 6,7 – 8,8 | 400 € – 530 € | 570 € – 750 € |
| Marling | 7,2 – 9,3 | 430 € – 560 € | 610 € – 790 € |
| Kaltern an der Weinstraße | 9,7 – 11,2 | 580 € – 670 € | 820 € – 950 € |
| Tramin an der Weinstraße | 6,3 – 7,9 | 380 € – 470 € | 540 € – 670 € |
| Neumarkt | 6,7 – 8,9 | 400 € – 530 € | 570 € – 750 € |
| Auer | 7,2 – 9,1 | 430 € – 540 € | 610 € – 770 € |
| Salurn an der Weinstraße | 5,9 – 8,2 | 350 € – 490 € | 500 € – 700 € |
| Kastelruth | 7,0 – 11,1 | 420 € – 660 € | 600 € – 940 € |
| Sarntal | 4,7 – 5,9 | 280 € – 350 € | 400 € – 500 € |
| Brixen | 7,7 – 9,1 | 460 € – 550 € | 650 € – 770 € |
| Klausen | 5,8 – 7,5 | 350 € – 450 € | 490 € – 630 € |
| Vahrn | 7,4 – 8,8 | 440 € – 530 € | 630 € – 750 € |
| Sterzing | 7,0 – 9,3 | 420 € – 560 € | 590 € – 790 € |
| Bruneck | 8,2 – 10,0 | 490 € – 600 € | 700 € – 850 € |
| Latsch | 6,4 – 7,8 | 380 € – 470 € | 540 € – 660 € |
| Schlanders | 6,5 – 8,8 | 390 € – 530 € | 550 € – 750 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 2026-1, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
Ihre Gemeinde
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Dauermiete, Übergang oder Ferienwohnung?
In Tourismusgemeinden wählen viele Eigentümer zwischen Dauermiete an Einheimische, Übergangsvertrag mit Saisonkräften und Kurzzeitvermietung an Gäste. Die Ferienwohnung bringt mehr pro Nacht, braucht aber CIN-Code, Gästemeldung, Reinigung und unterliegt den Landesregeln zu Gästebetten; die Dauermiete bringt ein stabiles Einkommen ohne tägliche Arbeit.
Steuern in Kürze
- Pauschalsteuer (cedolare secca): 21 %, 10 % mit vereinbartem Mietzins in Gemeinden mit Wohnungsnot.
- GIS statt IMU: Leerstehende Wohnungen zahlen in vielen Gemeinden einen höheren Satz als vermietete.
- Registrierung des Vertrags innerhalb von 30 Tagen; ohne Pauschalsteuer 2 % Registersteuer.
So helfen wir
Casa Alto Adige ist keine Immobilienagentur. Mit dem Formular erhalten Sie eine Mietschätzung auf Basis der OMI-Werte Ihrer Gemeinde; wenn Sie möchten, bringen wir Sie mit einer Fachperson aus Ihrer Gegend in Kontakt, die Mieter sucht und prüft und den Vertrag vorbereitet. Sie entscheiden, ob und mit wem Sie weitermachen.