Mieten in Villanders
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Villanders | 4,4 – 5,7 | 260 € – 340 € | 370 € – 480 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo Villandro | 5,2 – 6,4 | 310 € – 380 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 3,5 – 5,0 | 210 € – 300 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Villanders
Laut OMI bringt eine Wohnung in Villanders im Schnitt 3,2 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 60 € pro m² bei einem Kaufwert von 1.900 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo Villandro (bis 6,4 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola (bis 5,0 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Villanders (5,0 €/m²) auf Platz 10 von 10 Gemeinden im Eisacktal. Davor: Rodeneck (5,1 €/m²).
Wer in Villanders eine Wohnung sucht
In Villanders, über Klausen, suchen Familien und Beschäftigte aus dem Eisacktal eine Wohnung.
Was die Miete bestimmt
Mieten sind selten; der Vergleich ist Klausen. Es zählen Straße im Winter, Stellplatz und Aussicht.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.