Mieten in Kurtatsch
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Kurtatsch an der Weinstraße | 4,9 – 6,6 | 290 € – 390 € | 410 € – 560 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 5,7 – 7,9 | 340 € – 470 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 4,0 – 5,2 | 240 € – 310 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Kurtatsch
Laut OMI bringt eine Wohnung in Kurtatsch im Schnitt 3,0 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 68 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.250 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo (bis 7,9 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola (bis 5,2 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Kurtatsch (5,7 €/m²) auf Platz 8 von 11 Gemeinden im Überetsch und Unterland. Davor und danach: Aldein (6,1 €/m²) und Truden (5,3 €/m²).
Wer in Kurtatsch eine Wohnung sucht
In Kurtatsch suchen Familien aus dem Unterland, Beschäftigte im Weinbau und Pendler nach Bozen.
Was die Miete bestimmt
Das Angebot ist klein. Es zählen Panoramalage oder Straßennähe, Stellplatz und Freifläche.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.