Mieten in Rodeneck
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Rodeneck | 4,4 – 5,9 | 260 € – 350 € | 370 € – 500 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato di Villa | 5,2 – 7,0 | 310 € – 420 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazioni di San Paolo, Chivo e San Benedetto | 3,6 – 4,7 | 220 € – 280 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Rodeneck
Laut OMI bringt eine Wohnung in Rodeneck im Schnitt 3,3 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 62 € pro m² bei einem Kaufwert von 1.850 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato di Villa (bis 7,0 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola e Frazioni di San Paolo, Chivo e San Benedetto (bis 4,7 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Rodeneck (5,1 €/m²) auf Platz 9 von 10 Gemeinden im Eisacktal. Davor und danach: Villnöß (5,7 €/m²) und Villanders (5,0 €/m²).
Wer in Rodeneck eine Wohnung sucht
In Rodeneck ist die Nachfrage örtlich: Familien und Beschäftigte, die in Brixen oder im Pustertal arbeiten und Ruhe suchen.
Was die Miete bestimmt
Es gibt wenige Wohnungen. Es zählen Straße im Winter, Stellplatz und Zustand des Hauses.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.