Mieten in Tscherms
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Tscherms | 5,9 – 7,8 | 350 € – 470 € | 500 € – 660 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 8,2 – 11,0 | 490 € – 660 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 3,6 – 4,6 | 220 € – 280 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Tscherms
Laut OMI bringt eine Wohnung in Tscherms im Schnitt 3,3 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 82 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.513 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo (bis 11,0 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola (bis 4,6 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Tscherms (6,9 €/m²) auf Platz 13 von 18 Gemeinden im Burggrafenamt. Davor und danach: Partschins (6,9 €/m²) und Plaus (6,6 €/m²).
Wer in Tscherms eine Wohnung sucht
Tscherms ist ein kleines Dorf zwischen Marling und Lana: Wer hier mietet, arbeitet fast immer in Meran oder Lana.
Was die Miete bestimmt
Mietwohnungen sind selten, eine Wohnung in gutem Zustand findet schnell einen Mieter. Der richtige Vergleich sind die Mieten in Lana und Marling.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.