Mieten in Tiers
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Tiers | 5,3 – 7,1 | 320 € – 420 € | 450 € – 600 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 6,1 – 8,3 | 370 € – 500 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazioni di San Cipriano e Weisslahnbad | 4,4 – 5,8 | 260 € – 350 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Tiers
Laut OMI bringt eine Wohnung in Tiers im Schnitt 3,4 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 74 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.163 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo (bis 8,3 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola e Frazioni di San Cipriano e Weisslahnbad (bis 5,8 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Tiers (6,2 €/m²) auf Platz 4 von 6 Gemeinden am Schlern und Rosengarten. Davor und danach: Welschnofen (6,4 €/m²) und Deutschnofen (6,1 €/m²).
Wer in Tiers eine Wohnung sucht
In Tiers und St. Zyprian suchen Familien aus dem Tal und Beschäftigte im Tourismus am Rosengarten.
Was die Miete bestimmt
Es gibt wenige Mietwohnungen. Es zählen Aussicht, Stellplatz und Straße im Winter.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.