Mieten in Partschins
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Partschins | 5,9 – 7,9 | 350 € – 470 € | 500 € – 670 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Parcines e della Frazione di Rabla | 6,8 – 9,3 | 410 € – 560 € |
| R2 Zona Residuale Agricola e Localita` Salten e Vertingen Ecentro Abitato della Frazione di Tel, Zona Produttiva ed Artigianale | 5,0 – 6,5 | 300 € – 390 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Partschins
Laut OMI bringt eine Wohnung in Partschins im Schnitt 3,3 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 83 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.525 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo di Parcines e della Frazione di Rabla (bis 9,3 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola e Localita` Salten e Vertingen Ecentro Abitato della Frazione di Tel, Zona Produttiva ed Artigianale (bis 6,5 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Partschins (6,9 €/m²) auf Platz 12 von 18 Gemeinden im Burggrafenamt. Davor und danach: Naturns (7,0 €/m²) und Tscherms (6,9 €/m²).
Wer in Partschins eine Wohnung sucht
In Partschins suchen Familien und Beschäftigte aus der Gegend von Meran und dem unteren Vinschgau eine Wohnung, in der Saison auch Mitarbeiter der Hotels an der Texelgruppe.
Was die Miete bestimmt
Rabland im Tal an der Bahn hat mehr Wohnungen und niedrigere Mieten; das Dorf Partschins ist ruhiger und gefragter. Es zählen Zug nach Meran, Stellplatz und Freifläche.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.