Mieten in Feldthurns
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Feldthurns | 6,1 – 7,2 | 370 € – 430 € | 520 € – 610 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Velturno | 6,7 – 7,8 | 400 € – 470 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazioni di San Pietro, Mezzomonte e Snodres | 5,5 – 6,5 | 330 € – 390 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Feldthurns
Laut OMI bringt eine Wohnung in Feldthurns im Schnitt 3,7 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 80 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.150 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo di Velturno (bis 7,8 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola e Frazioni di San Pietro, Mezzomonte e Snodres (bis 6,5 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Feldthurns (6,6 €/m²) auf Platz 5 von 10 Gemeinden im Eisacktal. Davor und danach: Lajen (6,7 €/m²) und Klausen (6,6 €/m²).
Wer in Feldthurns eine Wohnung sucht
In Feldthurns suchen Familien, die in Brixen oder Klausen arbeiten und ein sonniges Dorf wollen.
Was die Miete bestimmt
Die Nachfrage besteht das ganze Jahr, das Angebot ist klein. Es zählen Stellplatz, Aussicht und Bus nach Brixen.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.