Mieten in Truden
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Truden im Naturpark | 4,8 – 5,7 | 290 € – 340 € | 410 € – 480 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 5,9 – 7,0 | 350 € – 420 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazioni di Fontanefredde e San Lugano | 3,7 – 4,4 | 220 € – 260 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Truden
Laut OMI bringt eine Wohnung in Truden im Schnitt 3,0 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 63 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.075 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo (bis 7,0 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola e Frazioni di Fontanefredde e San Lugano (bis 4,4 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Truden (5,3 €/m²) auf Platz 9 von 11 Gemeinden im Überetsch und Unterland. Davor und danach: Kurtatsch (5,7 €/m²) und Altrei (5,1 €/m²).
Wer in Truden eine Wohnung sucht
In Truden, im Naturpark Trudner Horn, suchen Familien und Beschäftigte aus der Gegend und Pendler nach Neumarkt und Auer.
Was die Miete bestimmt
Langzeitmieten sind selten. Es zählen Straße im Winter, Stellplatz und Verbindung ins Tal.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.