Mieten in Percha
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Percha | 6,1 – 8,0 | 370 € – 480 € | 520 € – 680 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato di Perca e di Vila di sotto | 8,2 – 11,0 | 490 € – 660 € |
| R2 Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione Vila di sopra, Zona Produttiva e Artigianale | 4,0 – 5,0 | 240 € – 300 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Percha
Laut OMI bringt eine Wohnung in Percha im Schnitt 3,5 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 85 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.425 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato di Perca e di Vila di sotto (bis 11,0 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione Vila di sopra, Zona Produttiva e Artigianale (bis 5,0 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Percha (7,1 €/m²) auf Platz 6 von 11 Gemeinden im Pustertal. Davor und danach: Pfalzen (7,1 €/m²) und Rasen-Antholz (6,7 €/m²).
Wer in Percha eine Wohnung sucht
In Percha suchen Familien aus der Gegend, Mitarbeiter der Betriebe in Bruneck und Beschäftigte der Lifte am Kronplatz.
Was die Miete bestimmt
Im Winter gibt es Nachfrage nach Wohnungen für Saisonkräfte nahe den Liften. Für die Langzeitmiete zählen Garage und Verbindung nach Bruneck.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.