Burggrafenamt
Ratgeber Immobilienmakler in Meran
Meran
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.900 €/m² – 4.800 €/m². Obermais, Zentrum, Untermais und Sinich sind verschiedene Märkte: Fragen Sie nach Verkäufen in Ihrem Viertel, nicht nach Durchschnittswerten der Stadt. Preise und Regeln in Meran.
Lana
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 2.000 €/m² – 3.900 €/m². Preise und Regeln in Lana.
Naturns
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.200 €/m² – 3.300 €/m². Preise und Regeln in Naturns.
Algund
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 3.600 €/m². Preise und Regeln in Algund.
Partschins
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.700 €/m² – 3.000 €/m². Preise und Regeln in Partschins.
Dorf Tirol
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.800 €/m² – 3.500 €/m². Preise und Regeln in Dorf Tirol.
Schenna
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 2.200 €/m² – 3.300 €/m². Preise und Regeln in Schenna.
Marling
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.800 €/m² – 3.200 €/m². Preise und Regeln in Marling.
Tscherms
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.750 €/m² – 3.300 €/m². Preise und Regeln in Tscherms.
Burgstall
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.800 €/m² – 2.900 €/m². Preise und Regeln in Burgstall.
Tisens
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.750 €/m² – 2.600 €/m². Preise und Regeln in Tisens.
Nals
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.700 €/m² – 3.000 €/m². Preise und Regeln in Nals.
Gargazon
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.750 €/m² – 3.200 €/m². Preise und Regeln in Gargazon.
Hafling
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 2.000 €/m² – 3.200 €/m². Preise und Regeln in Hafling.
Riffian
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.800 €/m² – 2.800 €/m². Preise und Regeln in Riffian.
St. Pankraz
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.400 €/m² – 2.200 €/m². Preise und Regeln in St. Pankraz.
Ulten
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 2.400 €/m². Preise und Regeln in Ulten.
Plaus
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 2.800 €/m². Preise und Regeln in Plaus.
Passeiertal
Ratgeber Immobilienmakler in Meran
St. Martin
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.900 €/m² – 2.700 €/m². Preise und Regeln in St. Martin.
St. Leonhard
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 2.500 €/m². Preise und Regeln in St. Leonhard.
Moos
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 2.200 €/m². Preise und Regeln in Moos.
Überetsch und Unterland
Kaltern
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 2.400 €/m² – 3.500 €/m². Preise und Regeln in Kaltern.
Tramin
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.700 €/m² – 2.900 €/m². Preise und Regeln in Tramin.
Kurtatsch
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.900 €/m² – 2.700 €/m². Preise und Regeln in Kurtatsch.
Margreid
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.700 €/m² – 2.700 €/m². Preise und Regeln in Margreid.
Neumarkt
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 2.050 €/m² – 3.000 €/m². Preise und Regeln in Neumarkt.
Auer
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.700 €/m² – 3.700 €/m². Preise und Regeln in Auer.
Montan
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.900 €/m² – 3.000 €/m². Preise und Regeln in Montan.
Salurn
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 2.300 €/m². Preise und Regeln in Salurn.
Aldein
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.800 €/m² – 2.500 €/m². Preise und Regeln in Aldein.
Altrei
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 2.000 €/m². Preise und Regeln in Altrei.
Truden
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.800 €/m² – 2.400 €/m². Preise und Regeln in Truden.
Schlern und Rosengarten
Kastelruth
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 2.150 €/m² – 6.400 €/m². Preise und Regeln in Kastelruth.
Völs
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 2.200 €/m² – 3.400 €/m². Preise und Regeln in Völs.
Tiers
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.750 €/m² – 2.500 €/m². Preise und Regeln in Tiers.
Welschnofen
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.700 €/m² – 3.300 €/m². Preise und Regeln in Welschnofen.
Deutschnofen
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.750 €/m² – 2.700 €/m². Preise und Regeln in Deutschnofen.
Karneid
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.400 €/m² – 2.600 €/m². Preise und Regeln in Karneid.
Sarntal und Mölten
Sarntal
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 2.600 €/m². Preise und Regeln in Sarntal.
Mölten
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.750 €/m² – 2.600 €/m². Preise und Regeln in Mölten.
Eisacktal
Ratgeber Immobilienmakler in Brixen
Brixen
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.500 €/m² – 4.200 €/m². Altstadt, Milland und Fraktionen wie St. Andrä haben sehr unterschiedliche Preise: Fragen Sie nach Verkäufen in Ihrer Zone. Preise und Regeln in Brixen.
Klausen
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.500 €/m² – 3.300 €/m². Preise und Regeln in Klausen.
Vahrn
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.700 €/m² – 3.100 €/m². Preise und Regeln in Vahrn.
Natz-Schabs
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 3.100 €/m². Preise und Regeln in Natz-Schabs.
Rodeneck
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 2.100 €/m². Preise und Regeln in Rodeneck.
Villnöß
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 3.000 €/m². Preise und Regeln in Villnöß.
Feldthurns
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.700 €/m² – 2.700 €/m². Preise und Regeln in Feldthurns.
Villanders
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 2.200 €/m². Preise und Regeln in Villanders.
Lajen
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.800 €/m² – 2.600 €/m². Preise und Regeln in Lajen.
Barbian
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 2.500 €/m². Preise und Regeln in Barbian.
Wipptal
Ratgeber Immobilienmakler in Sterzing
Sterzing
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 3.700 €/m². Vor allem ein Markt für Erstwohnungen: Ein Makler, der das Wipptal und die Konventionierung gut kennt, hilft mehr als ein großes Netzwerk. Preise und Regeln in Sterzing.
Ratschings
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.700 €/m² – 2.500 €/m². Preise und Regeln in Ratschings.
Pfitsch
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.450 €/m² – 2.500 €/m². Preise und Regeln in Pfitsch.
Pustertal
Ratgeber Immobilienmakler in Bruneck
Bruneck
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.700 €/m² – 4.700 €/m². Zentrum und Reischach nahe dem Kronplatz sind nicht Stegen: Fragen Sie nach Beispielen in Ihrer Zone und klären Sie gleich, ob die Wohnung konventioniert ist. Preise und Regeln in Bruneck.
St. Lorenzen
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.550 €/m² – 2.700 €/m². Preise und Regeln in St. Lorenzen.
Kiens
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.500 €/m² – 2.900 €/m². Preise und Regeln in Kiens.
Pfalzen
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.800 €/m² – 3.400 €/m². Preise und Regeln in Pfalzen.
Gais
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 3.500 €/m². Preise und Regeln in Gais.
Percha
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 3.300 €/m². Preise und Regeln in Percha.
Terenten
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.400 €/m² – 2.200 €/m². Preise und Regeln in Terenten.
Vintl
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.750 €/m² – 2.300 €/m². Preise und Regeln in Vintl.
Mühlbach
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 2.100 €/m² – 3.000 €/m². Preise und Regeln in Mühlbach.
Olang
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.750 €/m² – 3.300 €/m². Preise und Regeln in Olang.
Rasen-Antholz
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.400 €/m² – 2.700 €/m². Preise und Regeln in Rasen-Antholz.
Vinschgau
Ratgeber Immobilienmakler in Meran
Latsch
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 3.700 €/m². Preise und Regeln in Latsch.
Schlanders
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.600 €/m² – 3.900 €/m². Preise und Regeln in Schlanders.
Laas
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.650 €/m² – 3.300 €/m². Preise und Regeln in Laas.
Kastelbell-Tschars
OMI-Werte, Wohnungen in normalem Zustand: 1.750 €/m² – 4.000 €/m². Preise und Regeln in Kastelbell-Tschars.
Die Fragen an jeden Makler
- Wie viele ähnliche Häuser haben Sie im letzten Jahr in meinem Ort verkauft, und zu welchem Preis? Außerhalb der Städte sind die Märkte klein: Fragen Sie nach Beispielen im selben Ort, nicht im ganzen Tal.
- Wie sind Sie zu dieser Bewertung gekommen? Eine seriöse Bewertung erklärt Lage, Aussicht, Entfernung zu den Liften, Zustand und Bindungen, mit echten Verkäufen in der Nähe.
- Wem bieten Sie das Haus an, und in welchen Sprachen? In Südtirol sprechen Käufer Deutsch oder Italienisch, und für Ferienwohnungen kommen sie auch aus Deutschland und dem Ausland: Inserate in mehreren Sprachen erreichen mehr Menschen.
- Kennen Sie die Regeln meiner Provinz? Konventionierung in Südtirol, Zweitwohnungen im Trentino, geschlossene Höfe: Ein Fehler hier blockiert den Verkauf.
- Wie lange läuft der Auftrag, und wie kündigt man? Laufzeit, Verlängerung und Strafen vor der Unterschrift klären.
Alleinauftrag oder offener Auftrag
Beim Alleinauftrag darf nur dieser Makler das Haus für eine bestimmte Zeit verkaufen und hat mehr Grund, in Fotos, Inserate und Besichtigungen zu investieren. Beim offenen Auftrag können Sie mehrere Makler beauftragen, aber in einem kleinen Ort schreckt dasselbe Haus in mehreren Inseraten mit unterschiedlichen Preisen Käufer ab. Beim Alleinauftrag eine vernünftige Laufzeit und einen schriftlichen Plan verlangen.
Die Provision
Die Provision wird im Auftrag vereinbart und ist meist ein Prozentsatz vom Verkaufspreis, zu zahlen von Verkäufer und Käufer. Verlangen Sie sie schriftlich, mit ausgewiesener MwSt., und mit dem Zeitpunkt der Fälligkeit (meist bei Annahme des Kaufangebots).
Warnsignale
- Eine Bewertung weit über den anderen, ohne Verkäufe, die sie begründen.
- Eile beim Unterschreiben eines langen Alleinauftrags, ohne Verkaufsplan.
- Keine Eintragung bei der Handelskammer: Wer Immobilien vermittelt, muss eingetragen sein.
- Geldforderungen vor dem Verkauf für „Werbung“, die im Auftrag nicht vorgesehen ist.
Ein neutraler Ratgeber
Casa Alto Adige ist kein Makler und erhält keine Verkaufsaufträge: Diese Seite bewirbt niemanden. Gehen Sie zum Makler und wissen Sie schon, in welcher Spanne Ihr Haus liegt: So erkennen Sie eine überhöhte Bewertung. Nutzen Sie die kostenlose Schätzung nach Adresse: zwei Minuten, unverbindlich.