Prezzi delle ville ad Anterivo, zona per zona
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Stato ottimo €/m² | Villa 200 m², normale |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 1.900 – 2.100 | 2.100 – 2.700 | 380.000 – 420.000 € |
| E1 Frazione di Guggal | 1.800 – 2.300 | 2.000 – 2.500 | 360.000 – 460.000 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 1.600 – 2.000 | 2.000 – 2.400 | 320.000 – 400.000 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, tipologia "Ville e Villini", 1° semestre 2026, €/m² di superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI. Valori per 200 m² arrotondati.
I numeri delle ville ad Anterivo
L'OMI divide Anterivo in 3 zone per le ville. La più cara è Frazione di Guggal (1.800–2.300 €/m²), la meno cara Zona Residuale Agricola (1.600–2.000 €/m²): il 15% di differenza sul valore massimo.
Al metro quadro una villa a Anterivo vale per l'OMI in media il 6% in più di un appartamento in stato normale.
Rispetto al 2° semestre 2025 le quotazioni OMI delle ville a Anterivo sono invariate.
Per valore massimo delle ville, Anterivo (2.300 €/m²) è al 11° posto su 11 comuni in Oltradige e Bassa Atesina. Subito prima: Trodena (2.600 €/m²).
Chi compra una casa indipendente ad Anterivo
Ad Anterivo, piccolo paese di montagna verso la Val di Fiemme, le case indipendenti in vendita sono rarissime. Per stimarne una servono confronti con i paesi vicini, Trodena e Montagna.
Libera, convenzionata o maso chiuso?
Prima del prezzo va chiarito chi può comprare: una casa libera ha un pubblico molto più ampio di una convenzionata, riservata a chi risiede o lavora in provincia; se fa parte di un maso chiuso si vende intera, salvo autorizzazione della commissione. Si verifica sul Libro fondiario. Le regole del maso chiuso. Terreno, cubatura residua, vista e stato della casa: cosa conta nel prezzo di una villa.
Regole e documenti per vendere
Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.