Prezzi delle ville a Salorno, zona per zona
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Stato ottimo €/m² | Villa 200 m², normale |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 2.300 – 2.950 | 2.800 – 3.400 | 460.000 – 590.000 € |
| E1 Centro Abitato della Frazione di Pochi | 2.000 – 2.450 | 2.300 – 2.950 | 400.000 – 490.000 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Cauria | 2.000 – 2.450 | 2.300 – 2.950 | 400.000 – 490.000 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, tipologia "Ville e Villini", 1° semestre 2026, €/m² di superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI. Valori per 200 m² arrotondati.
I numeri delle ville a Salorno
L'OMI divide Salorno in 3 zone per le ville. La più cara è Centro Abitato del Capoluogo (2.300–2.950 €/m²), la meno cara Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Cauria (2.000–2.450 €/m²): il 20% di differenza sul valore massimo.
Al metro quadro una villa a Salorno vale per l'OMI in media il 10% in più di un appartamento in stato normale.
Rispetto al 2° semestre 2025 le quotazioni OMI delle ville a Salorno sono salite in media del 15,0%.
Per valore massimo delle ville, Salorno (2.950 €/m²) è al 8° posto su 11 comuni in Oltradige e Bassa Atesina. Subito prima e dopo: Magrè (3.000 €/m²) e Aldino (2.700 €/m²).
Chi compra una casa indipendente a Salorno
A Salorno, al confine con il Trentino, le case indipendenti hanno prezzi tra i più bassi della Bassa Atesina. Chi compra lavora spesso a Bolzano o a Trento; anche qui valgono le regole altoatesine sul convenzionamento.
Libera, convenzionata o maso chiuso?
Prima del prezzo va chiarito chi può comprare: una casa libera ha un pubblico molto più ampio di una convenzionata, riservata a chi risiede o lavora in provincia; se fa parte di un maso chiuso si vende intera, salvo autorizzazione della commissione. Si verifica sul Libro fondiario. Le regole del maso chiuso. Terreno, cubatura residua, vista e stato della casa: cosa conta nel prezzo di una villa.
Regole e documenti per vendere
Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.