Preise für Villen in Salurn, Zone für Zone
| OMI-Zone | Normaler Zustand €/m² | Sehr guter Zustand €/m² | Villa 200 m², normal |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 2.300 – 2.950 | 2.800 – 3.400 | 460.000 – 590.000 € |
| E1 Centro Abitato della Frazione di Pochi | 2.000 – 2.450 | 2.300 – 2.950 | 400.000 – 490.000 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Cauria | 2.000 – 2.450 | 2.300 – 2.950 | 400.000 – 490.000 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Typologie „Ville e Villini“, 1. Halbjahr 2026, €/m² Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch). Werte für 200 m² gerundet.
Die Zahlen zu Villen in Salurn
Die OMI teilt Salurn für Villen in 3 Zonen. Am teuersten ist Centro Abitato del Capoluogo (2.300–2.950 €/m²), am günstigsten Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Cauria (2.000–2.450 €/m²): ein Unterschied von 20 % beim Höchstwert.
Pro Quadratmeter ist eine Villa in Salurn laut OMI im Schnitt 10 % mehr wert als eine Wohnung in normalem Zustand.
Gegenüber dem 2. Halbjahr 2025 sind die OMI-Werte für Villen in Salurn im Schnitt um 15,0 % gestiegen.
Beim Höchstwert für Villen liegt Salurn (2.950 €/m²) auf Platz 8 von 11 Gemeinden im Überetsch und Unterland. Direkt davor und danach: Margreid (3.000 €/m²) und Aldein (2.700 €/m²).
Wer ein Einfamilienhaus in Salurn kauft
In Salurn, an der Grenze zum Trentino, haben Einfamilienhäuser einige der niedrigsten Preise im Unterland. Käufer arbeiten oft in Bozen oder Trient; auch hier gelten die Südtiroler Regeln zur Konventionierung.
Frei, konventioniert oder geschlossener Hof?
Vor dem Preis ist zu klären, wer kaufen darf: Ein freies Haus hat einen viel größeren Käuferkreis als ein konventioniertes, das Ansässigen oder in der Provinz Arbeitenden vorbehalten ist; gehört es zu einem geschlossenen Hof, wird es als Ganzes verkauft, außer die Höfekommission genehmigt die Abtrennung. Das steht im Grundbuch. Die Regeln des geschlossenen Hofes. Grund, Restkubatur, Aussicht und Zustand: was beim Preis einer Villa zählt.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.