Prezzi delle ville a Villandro, zona per zona
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Stato ottimo €/m² | Villa 200 m², normale |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo Villandro | 1.900 – 2.300 | 2.300 – 2.800 | 380.000 – 460.000 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 1.700 – 2.100 | 2.100 – 2.500 | 340.000 – 420.000 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, tipologia "Ville e Villini", 1° semestre 2026, €/m² di superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI. Valori per 200 m² arrotondati.
I numeri delle ville a Villandro
L'OMI divide Villandro in 2 zone per le ville. La più cara è Centro Abitato del Capoluogo Villandro (1.900–2.300 €/m²), la meno cara Zona Residuale Agricola (1.700–2.100 €/m²): il 10% di differenza sul valore massimo.
Al metro quadro una villa a Villandro vale per l'OMI in media il 5% in più di un appartamento in stato normale.
Rispetto al 2° semestre 2025 le quotazioni OMI delle ville a Villandro sono invariate.
Per valore massimo delle ville, Villandro (2.300 €/m²) è al 9° posto su 10 comuni in Val d'Isarco. Subito prima e dopo: Barbiano (2.600 €/m²) e Rodengo (2.200 €/m²).
Chi compra una casa indipendente a Villandro
A Villandro, sopra Chiusa, le case indipendenti sono masi e case di famiglia intorno al paese e verso l'Alpe di Villandro. Le vendite sono rare; vista e accesso pesano sul prezzo e servono confronti con Chiusa e i paesi vicini.
Libera, convenzionata o maso chiuso?
Prima del prezzo va chiarito chi può comprare: una casa libera ha un pubblico molto più ampio di una convenzionata, riservata a chi risiede o lavora in provincia; se fa parte di un maso chiuso si vende intera, salvo autorizzazione della commissione. Si verifica sul Libro fondiario. Le regole del maso chiuso. Terreno, cubatura residua, vista e stato della casa: cosa conta nel prezzo di una villa.
Regole e documenti per vendere
Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.