Preise für Villen in Terenten, Zone für Zone
| OMI-Zone | Normaler Zustand €/m² | Sehr guter Zustand €/m² | Villa 200 m², normal |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo Terento | 2.300 – 2.700 | 2.700 – 3.300 | 460.000 – 540.000 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 1.700 – 2.200 | 2.200 – 2.600 | 340.000 – 440.000 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Typologie „Ville e Villini“, 1. Halbjahr 2026, €/m² Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch). Werte für 200 m² gerundet.
Die Zahlen zu Villen in Terenten
Die OMI teilt Terenten für Villen in 2 Zonen. Am teuersten ist Centro Abitato del Capoluogo Terento (2.300–2.700 €/m²), am günstigsten Zona Residuale Agricola (1.700–2.200 €/m²): ein Unterschied von 23 % beim Höchstwert.
Pro Quadratmeter ist eine Villa in Terenten laut OMI im Schnitt 5 % mehr wert als eine Wohnung in normalem Zustand.
Gegenüber dem 2. Halbjahr 2025 sind die OMI-Werte für Villen in Terenten im Schnitt um 15,6 % gestiegen.
Beim Höchstwert für Villen liegt Terenten (2.700 €/m²) auf Platz 10 von 11 Gemeinden im Pustertal. Direkt davor und danach: Mühlbach (3.100 €/m²) und Vintl (2.400 €/m²).
Wer ein Einfamilienhaus in Terenten kauft
In Terenten, auf der sonnigen Terrasse über dem Pustertal, sind die Einfamilienhäuser Familienhäuser und Höfe für Leute, die im Tal arbeiten; einige Ferienhäuser interessieren Käufer, die Ruhe suchen.
Frei, konventioniert oder geschlossener Hof?
Vor dem Preis ist zu klären, wer kaufen darf: Ein freies Haus hat einen viel größeren Käuferkreis als ein konventioniertes, das Ansässigen oder in der Provinz Arbeitenden vorbehalten ist; gehört es zu einem geschlossenen Hof, wird es als Ganzes verkauft, außer die Höfekommission genehmigt die Abtrennung. Das steht im Grundbuch. Die Regeln des geschlossenen Hofes. Grund, Restkubatur, Aussicht und Zustand: was beim Preis einer Villa zählt.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.