Preise für Villen in Vintl, Zone für Zone
| OMI-Zone | Normaler Zustand €/m² | Sehr guter Zustand €/m² | Villa 200 m², normal |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo Vandoies di sotto | 2.200 – 2.400 | 2.400 – 3.100 | 440.000 – 480.000 € |
| E1 Centro Abitato della Frazione di Vandoies di sopra | 2.100 – 2.400 | 2.400 – 2.900 | 420.000 – 480.000 € |
| R2 Zona Residuale Agricola, Centro Abitato della Frazione di Vallarga e Centro Abitato della Frazione di Fundres, Zona Produttiva | 1.800 – 2.000 | 1.900 – 2.700 | 360.000 – 400.000 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Typologie „Ville e Villini“, 1. Halbjahr 2026, €/m² Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch). Werte für 200 m² gerundet.
Die Zahlen zu Villen in Vintl
Die OMI teilt Vintl für Villen in 3 Zonen. Am teuersten ist Centro Abitato del Capoluogo Vandoies di sotto (2.200–2.400 €/m²), am günstigsten Zona Residuale Agricola, Centro Abitato della Frazione di Vallarga e Centro Abitato della Frazione di Fundres, Zona Produttiva (1.800–2.000 €/m²): ein Unterschied von 20 % beim Höchstwert.
Pro Quadratmeter ist eine Villa in Vintl laut OMI im Schnitt 6 % mehr wert als eine Wohnung in normalem Zustand.
Gegenüber dem 2. Halbjahr 2025 sind die OMI-Werte für Villen in Vintl unverändert.
Beim Höchstwert für Villen liegt Vintl (2.400 €/m²) auf Platz 11 von 11 Gemeinden im Pustertal. Davor: Terenten (2.700 €/m²).
Wer ein Einfamilienhaus in Vintl kauft
In Vintl sind die Einfamilienhäuser Familienhäuser im Tal, eine halbe Stunde von Brixen und Bruneck, und Höfe in den Seitentälern Pfunders und Weitental. Käufer arbeiten oft in der Stadt oder in Betrieben der Gegend.
Frei, konventioniert oder geschlossener Hof?
Vor dem Preis ist zu klären, wer kaufen darf: Ein freies Haus hat einen viel größeren Käuferkreis als ein konventioniertes, das Ansässigen oder in der Provinz Arbeitenden vorbehalten ist; gehört es zu einem geschlossenen Hof, wird es als Ganzes verkauft, außer die Höfekommission genehmigt die Abtrennung. Das steht im Grundbuch. Die Regeln des geschlossenen Hofes. Grund, Restkubatur, Aussicht und Zustand: was beim Preis einer Villa zählt.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.