Preise für Villen in Rasen-Antholz, Zone für Zone
| OMI-Zone | Normaler Zustand €/m² | Sehr guter Zustand €/m² | Villa 200 m², normal |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo Rasun di sotto e della Fraz. Rasun di sopra | 3.000 – 3.700 | 3.700 – 4.600 | 600.000 – 740.000 € |
| E1 Zona Centrale delle Frazioni di Anterselva di sotto e di Mezzo | 2.800 – 3.200 | 3.200 – 3.900 | 560.000 – 640.000 € |
| R2 Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva e Artigianale | 1.800 – 2.200 | 2.200 – 2.700 | 360.000 – 440.000 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Typologie „Ville e Villini“, 1. Halbjahr 2026, €/m² Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch). Werte für 200 m² gerundet.
Die Zahlen zu Villen in Rasen-Antholz
Die OMI teilt Rasen-Antholz für Villen in 3 Zonen. Am teuersten ist Centro Abitato del Capoluogo Rasun di sotto e della Fraz. Rasun di sopra (3.000–3.700 €/m²), am günstigsten Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva e Artigianale (1.800–2.200 €/m²): ein Unterschied von 68 % beim Höchstwert.
Pro Quadratmeter ist eine Villa in Rasen-Antholz laut OMI im Schnitt 11 % mehr wert als eine Wohnung in normalem Zustand.
Gegenüber dem 2. Halbjahr 2025 sind die OMI-Werte für Villen in Rasen-Antholz im Schnitt um 15,6 % gestiegen.
Beim Höchstwert für Villen liegt Rasen-Antholz (3.700 €/m²) auf Platz 3 von 11 Gemeinden im Pustertal. Direkt davor und danach: Gais (4.000 €/m²) und Kiens (3.600 €/m²).
Wer ein Einfamilienhaus in Rasen-Antholz kauft
In Rasen-Antholz sind die Einfamilienhäuser Familienhäuser und Höfe für Leute, die im Tal leben und arbeiten; Anfragen nach Ferienhäusern kommen für das Antholzer Tal, mit See und Biathlonstadion.
Frei, konventioniert oder geschlossener Hof?
Vor dem Preis ist zu klären, wer kaufen darf: Ein freies Haus hat einen viel größeren Käuferkreis als ein konventioniertes, das Ansässigen oder in der Provinz Arbeitenden vorbehalten ist; gehört es zu einem geschlossenen Hof, wird es als Ganzes verkauft, außer die Höfekommission genehmigt die Abtrennung. Das steht im Grundbuch. Die Regeln des geschlossenen Hofes. Grund, Restkubatur, Aussicht und Zustand: was beim Preis einer Villa zählt.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.