Preise für Villen in Feldthurns, Zone für Zone
| OMI-Zone | Normaler Zustand €/m² | Sehr guter Zustand €/m² | Villa 200 m², normal |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Velturno | 2.500 – 2.900 | 2.900 – 3.500 | 500.000 – 580.000 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazioni di San Pietro, Mezzomonte e Snodres | 1.800 – 2.200 | 2.100 – 2.500 | 360.000 – 440.000 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Typologie „Ville e Villini“, 1. Halbjahr 2026, €/m² Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch). Werte für 200 m² gerundet.
Die Zahlen zu Villen in Feldthurns
Die OMI teilt Feldthurns für Villen in 2 Zonen. Am teuersten ist Centro Abitato del Capoluogo di Velturno (2.500–2.900 €/m²), am günstigsten Zona Residuale Agricola e Frazioni di San Pietro, Mezzomonte e Snodres (1.800–2.200 €/m²): ein Unterschied von 32 % beim Höchstwert.
Pro Quadratmeter ist eine Villa in Feldthurns laut OMI im Schnitt 9 % mehr wert als eine Wohnung in normalem Zustand.
Gegenüber dem 2. Halbjahr 2025 sind die OMI-Werte für Villen in Feldthurns unverändert.
Beim Höchstwert für Villen liegt Feldthurns (2.900 €/m²) auf Platz 5 von 10 Gemeinden im Eisacktal. Direkt davor und danach: Natz-Schabs (3.000 €/m²) und Villnöß (2.800 €/m²).
Wer ein Einfamilienhaus in Feldthurns kauft
Feldthurns liegt am Sonnenhang zwischen Brixen und Klausen, zwischen Kastanienhainen und verstreuten Weilern: Einfamilienhäuser in Sonnenlage, eine Viertelstunde von Brixen, sind bei Familien gefragt. Es werden auch Höfe verkauft.
Frei, konventioniert oder geschlossener Hof?
Vor dem Preis ist zu klären, wer kaufen darf: Ein freies Haus hat einen viel größeren Käuferkreis als ein konventioniertes, das Ansässigen oder in der Provinz Arbeitenden vorbehalten ist; gehört es zu einem geschlossenen Hof, wird es als Ganzes verkauft, außer die Höfekommission genehmigt die Abtrennung. Das steht im Grundbuch. Die Regeln des geschlossenen Hofes. Grund, Restkubatur, Aussicht und Zustand: was beim Preis einer Villa zählt.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.