Preise für Villen in Truden, Zone für Zone
| OMI-Zone | Normaler Zustand €/m² | Sehr guter Zustand €/m² | Villa 200 m², normal |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 2.100 – 2.600 | 2.500 – 3.100 | 420.000 – 520.000 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazioni di Fontanefredde e San Lugano | 1.900 – 2.200 | 2.200 – 2.500 | 380.000 – 440.000 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Typologie „Ville e Villini“, 1. Halbjahr 2026, €/m² Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch). Werte für 200 m² gerundet.
Die Zahlen zu Villen in Truden
Die OMI teilt Truden für Villen in 2 Zonen. Am teuersten ist Centro Abitato del Capoluogo (2.100–2.600 €/m²), am günstigsten Zona Residuale Agricola e Frazioni di Fontanefredde e San Lugano (1.900–2.200 €/m²): ein Unterschied von 18 % beim Höchstwert.
Pro Quadratmeter ist eine Villa in Truden laut OMI im Schnitt 6 % mehr wert als eine Wohnung in normalem Zustand.
Gegenüber dem 2. Halbjahr 2025 sind die OMI-Werte für Villen in Truden unverändert.
Beim Höchstwert für Villen liegt Truden (2.600 €/m²) auf Platz 10 von 11 Gemeinden im Überetsch und Unterland. Direkt davor und danach: Aldein (2.700 €/m²) und Altrei (2.300 €/m²).
Wer ein Einfamilienhaus in Truden kauft
In Truden, im Naturpark Trudner Horn, sind die Einfamilienhäuser Familienhäuser und Höfe für Käufer, die das Grüne eine halbe Stunde von Bozen suchen. Es gibt wenige Verkäufe; Aussicht und Zufahrt im Winter zählen viel.
Frei, konventioniert oder geschlossener Hof?
Vor dem Preis ist zu klären, wer kaufen darf: Ein freies Haus hat einen viel größeren Käuferkreis als ein konventioniertes, das Ansässigen oder in der Provinz Arbeitenden vorbehalten ist; gehört es zu einem geschlossenen Hof, wird es als Ganzes verkauft, außer die Höfekommission genehmigt die Abtrennung. Das steht im Grundbuch. Die Regeln des geschlossenen Hofes. Grund, Restkubatur, Aussicht und Zustand: was beim Preis einer Villa zählt.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.