Preise für Villen in Tramin, Zone für Zone
| OMI-Zone | Normaler Zustand €/m² | Sehr guter Zustand €/m² | Villa 200 m², normal |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Termeno | 2.800 – 3.300 | 3.200 – 4.000 | 560.000 – 660.000 € |
| R2 Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Ronchi, Zona Produttiva e Artigianale | 2.000 – 2.300 | 2.300 – 2.900 | 400.000 – 460.000 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Typologie „Ville e Villini“, 1. Halbjahr 2026, €/m² Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch). Werte für 200 m² gerundet.
Die Zahlen zu Villen in Tramin
Die OMI teilt Tramin für Villen in 2 Zonen. Am teuersten ist Centro Abitato del Capoluogo di Termeno (2.800–3.300 €/m²), am günstigsten Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Ronchi, Zona Produttiva e Artigianale (2.000–2.300 €/m²): ein Unterschied von 43 % beim Höchstwert.
Pro Quadratmeter ist eine Villa in Tramin laut OMI im Schnitt 6 % mehr wert als eine Wohnung in normalem Zustand.
Gegenüber dem 2. Halbjahr 2025 sind die OMI-Werte für Villen in Tramin im Schnitt um 8,3 % gestiegen.
Beim Höchstwert für Villen liegt Tramin (3.300 €/m²) auf Platz 5 von 11 Gemeinden im Überetsch und Unterland. Direkt davor und danach: Neumarkt (3.400 €/m²) und Kurtatsch (3.000 €/m²).
Wer ein Einfamilienhaus in Tramin kauft
In Tramin sind die Einfamilienhäuser mit Blick auf Weinberge und Tal am gefragtesten, auch in Söll und Rungg. Sie interessieren Familien aus dem Unterland und aus Bozen und Käufer eines Ferienhauses im Dorf des Gewürztraminers.
Frei, konventioniert oder geschlossener Hof?
Vor dem Preis ist zu klären, wer kaufen darf: Ein freies Haus hat einen viel größeren Käuferkreis als ein konventioniertes, das Ansässigen oder in der Provinz Arbeitenden vorbehalten ist; gehört es zu einem geschlossenen Hof, wird es als Ganzes verkauft, außer die Höfekommission genehmigt die Abtrennung. Das steht im Grundbuch. Die Regeln des geschlossenen Hofes. Grund, Restkubatur, Aussicht und Zustand: was beim Preis einer Villa zählt.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.