Preise für Villen in Auer, Zone für Zone
| OMI-Zone | Normaler Zustand €/m² | Sehr guter Zustand €/m² | Villa 200 m², normal |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 3.100 – 3.900 | 3.900 – 4.600 | 620.000 – 780.000 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 1.800 – 2.100 | 2.000 – 2.600 | 360.000 – 420.000 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Typologie „Ville e Villini“, 1. Halbjahr 2026, €/m² Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch). Werte für 200 m² gerundet.
Die Zahlen zu Villen in Auer
Die OMI teilt Auer für Villen in 2 Zonen. Am teuersten ist Centro Abitato del Capoluogo (3.100–3.900 €/m²), am günstigsten Zona Residuale Agricola (1.800–2.100 €/m²): ein Unterschied von 86 % beim Höchstwert.
Pro Quadratmeter ist eine Villa in Auer laut OMI im Schnitt 5 % mehr wert als eine Wohnung in normalem Zustand.
Gegenüber dem 2. Halbjahr 2025 sind die OMI-Werte für Villen in Auer unverändert.
Beim Höchstwert für Villen liegt Auer (3.900 €/m²) auf Platz 1 von 11 Gemeinden im Überetsch und Unterland. Danach: Kaltern (3.600 €/m²).
Wer ein Einfamilienhaus in Auer kauft
In Auer sind die Einfamilienhäuser Familien- und Reihenhäuser für Leute, die in Bozen arbeiten, eine Viertelstunde entfernt. Viele Wohnungen sind konventioniert: Vor der Preisfestlegung im Grundbuch prüfen, ob eine Bindung besteht.
Frei, konventioniert oder geschlossener Hof?
Vor dem Preis ist zu klären, wer kaufen darf: Ein freies Haus hat einen viel größeren Käuferkreis als ein konventioniertes, das Ansässigen oder in der Provinz Arbeitenden vorbehalten ist; gehört es zu einem geschlossenen Hof, wird es als Ganzes verkauft, außer die Höfekommission genehmigt die Abtrennung. Das steht im Grundbuch. Die Regeln des geschlossenen Hofes. Grund, Restkubatur, Aussicht und Zustand: was beim Preis einer Villa zählt.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.