Prezzi delle ville a Plaus, zona per zona
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Stato ottimo €/m² | Villa 200 m², normale |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 2.200 – 2.800 | 2.750 – 3.200 | 440.000 – 560.000 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, tipologia "Ville e Villini", 1° semestre 2026, €/m² di superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI. Valori per 200 m² arrotondati.
I numeri delle ville a Plaus
Per le ville l'OMI ha a Plaus una sola zona con valori: la forbice vale per tutto il comune, e a fare la differenza sono posizione e stato della casa.
Al metro quadro una villa a Plaus vale per l'OMI in media il 16% in più di un appartamento in stato normale.
Rispetto al 2° semestre 2025 le quotazioni OMI delle ville a Plaus sono invariate.
Per valore massimo delle ville, Plaus (2.800 €/m²) è al 16° posto su 18 comuni nel Burgraviato. Subito prima e dopo: Ultimo (2.800 €/m²) e Tesimo (2.700 €/m²).
Chi compra una casa indipendente a Plaus
Plaus è uno dei comuni più piccoli dell'Alto Adige: una casa indipendente in vendita è un caso raro. Per stimarla servono confronti con Naturno e Parcines, non medie di zona.
Libera, convenzionata o maso chiuso?
Prima del prezzo va chiarito chi può comprare: una casa libera ha un pubblico molto più ampio di una convenzionata, riservata a chi risiede o lavora in provincia; se fa parte di un maso chiuso si vende intera, salvo autorizzazione della commissione. Si verifica sul Libro fondiario. Le regole del maso chiuso. Terreno, cubatura residua, vista e stato della casa: cosa conta nel prezzo di una villa.
Regole e documenti per vendere
Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.