Preise für Villen in Plaus, Zone für Zone
| OMI-Zone | Normaler Zustand €/m² | Sehr guter Zustand €/m² | Villa 200 m², normal |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 2.200 – 2.800 | 2.750 – 3.200 | 440.000 – 560.000 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Typologie „Ville e Villini“, 1. Halbjahr 2026, €/m² Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch). Werte für 200 m² gerundet.
Die Zahlen zu Villen in Plaus
Für Villen hat die OMI in Plaus eine einzige Zone mit Werten: Die Spanne gilt für die ganze Gemeinde, Lage und Zustand machen den Unterschied.
Pro Quadratmeter ist eine Villa in Plaus laut OMI im Schnitt 16 % mehr wert als eine Wohnung in normalem Zustand.
Gegenüber dem 2. Halbjahr 2025 sind die OMI-Werte für Villen in Plaus unverändert.
Beim Höchstwert für Villen liegt Plaus (2.800 €/m²) auf Platz 16 von 18 Gemeinden im Burggrafenamt. Direkt davor und danach: Ulten (2.800 €/m²) und Tisens (2.700 €/m²).
Wer ein Einfamilienhaus in Plaus kauft
Plaus ist eine der kleinsten Gemeinden Südtirols: Ein Einfamilienhaus zum Verkauf ist selten. Für die Bewertung braucht es Vergleiche mit Naturns und Partschins, keine Durchschnittswerte.
Frei, konventioniert oder geschlossener Hof?
Vor dem Preis ist zu klären, wer kaufen darf: Ein freies Haus hat einen viel größeren Käuferkreis als ein konventioniertes, das Ansässigen oder in der Provinz Arbeitenden vorbehalten ist; gehört es zu einem geschlossenen Hof, wird es als Ganzes verkauft, außer die Höfekommission genehmigt die Abtrennung. Das steht im Grundbuch. Die Regeln des geschlossenen Hofes. Grund, Restkubatur, Aussicht und Zustand: was beim Preis einer Villa zählt.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.