Preise für Villen in Algund, Zone für Zone
| OMI-Zone | Normaler Zustand €/m² | Sehr guter Zustand €/m² | Villa 200 m², normal |
|---|---|---|---|
| B1 Zona Centrale del Capoluogo | 3.100 – 3.800 | 3.800 – 4.600 | 620.000 – 760.000 € |
| C1 Zona Semicentrale del Capoluogo Inclusa la Zona Confinante con la Citta di Merano | 3.100 – 3.800 | 3.800 – 4.600 | 620.000 – 760.000 € |
| D1 Frazione di Foresta | 2.100 – 2.600 | 2.400 – 3.100 | 420.000 – 520.000 € |
| R1 Zona Residuale Agricola Inclusi i Centri Abitati delle Frazioni di Rio Molino, Novale e Velloi | 1.750 – 2.200 | 2.200 – 2.600 | 350.000 – 440.000 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Typologie „Ville e Villini“, 1. Halbjahr 2026, €/m² Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch). Werte für 200 m² gerundet.
Die Zahlen zu Villen in Algund
Die OMI teilt Algund für Villen in 4 Zonen. Am teuersten ist Zona Centrale del Capoluogo (3.100–3.800 €/m²), am günstigsten Zona Residuale Agricola Inclusi i Centri Abitati delle Frazioni di Rio Molino, Novale e Velloi (1.750–2.200 €/m²): ein Unterschied von 73 % beim Höchstwert.
Pro Quadratmeter ist eine Villa in Algund laut OMI im Schnitt 5 % mehr wert als eine Wohnung in normalem Zustand.
Gegenüber dem 2. Halbjahr 2025 sind die OMI-Werte für Villen in Algund im Schnitt um 4,2 % gestiegen.
Beim Höchstwert für Villen liegt Algund (3.800 €/m²) auf Platz 4 von 18 Gemeinden im Burggrafenamt. Direkt davor und danach: Naturns (3.900 €/m²) und Dorf Tirol (3.700 €/m²).
Wer ein Einfamilienhaus in Algund kauft
In Algund interessieren die Einfamilienhäuser im Tal zwischen Obstwiesen und Weinbergen Familien, die in Meran arbeiten; die Häuser in Panoramalage in Plars und Vellau haben einen kleineren Käuferkreis, oft Käufer eines Ferienhauses, und andere Preise.
Frei, konventioniert oder geschlossener Hof?
Vor dem Preis ist zu klären, wer kaufen darf: Ein freies Haus hat einen viel größeren Käuferkreis als ein konventioniertes, das Ansässigen oder in der Provinz Arbeitenden vorbehalten ist; gehört es zu einem geschlossenen Hof, wird es als Ganzes verkauft, außer die Höfekommission genehmigt die Abtrennung. Das steht im Grundbuch. Die Regeln des geschlossenen Hofes. Grund, Restkubatur, Aussicht und Zustand: was beim Preis einer Villa zählt.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.