Preise für Villen in Schenna, Zone für Zone
| OMI-Zone | Normaler Zustand €/m² | Sehr guter Zustand €/m² | Villa 200 m², normal |
|---|---|---|---|
| B1 Zona Centrale del Capoluogo | 2.900 – 3.500 | 3.500 – 4.200 | 580.000 – 700.000 € |
| E1 Frazione di Verdins | 2.400 – 3.000 | 2.850 – 3.500 | 480.000 – 600.000 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Localita Minori | 2.300 – 2.700 | 2.500 – 3.400 | 460.000 – 540.000 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Typologie „Ville e Villini“, 1. Halbjahr 2026, €/m² Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch). Werte für 200 m² gerundet.
Die Zahlen zu Villen in Schenna
Die OMI teilt Schenna für Villen in 3 Zonen. Am teuersten ist Zona Centrale del Capoluogo (2.900–3.500 €/m²), am günstigsten Zona Residuale Agricola e Localita Minori (2.300–2.700 €/m²): ein Unterschied von 30 % beim Höchstwert.
Pro Quadratmeter ist eine Villa in Schenna laut OMI im Schnitt 7 % mehr wert als eine Wohnung in normalem Zustand.
Gegenüber dem 2. Halbjahr 2025 sind die OMI-Werte für Villen in Schenna unverändert.
Beim Höchstwert für Villen liegt Schenna (3.500 €/m²) auf Platz 6 von 18 Gemeinden im Burggrafenamt. Direkt davor und danach: Dorf Tirol (3.700 €/m²) und Tscherms (3.500 €/m²).
Wer ein Einfamilienhaus in Schenna kauft
In Schenna liegen die Einfamilienhäuser am Hang östlich von Meran, mit Schloss und Blick auf den Talkessel, bis Verdins. Viele Verkäufe betreffen Ferienhäuser; die Höfe am Hang sind ein eigener Markt mit den Regeln des geschlossenen Hofes.
Frei, konventioniert oder geschlossener Hof?
Vor dem Preis ist zu klären, wer kaufen darf: Ein freies Haus hat einen viel größeren Käuferkreis als ein konventioniertes, das Ansässigen oder in der Provinz Arbeitenden vorbehalten ist; gehört es zu einem geschlossenen Hof, wird es als Ganzes verkauft, außer die Höfekommission genehmigt die Abtrennung. Das steht im Grundbuch. Die Regeln des geschlossenen Hofes. Grund, Restkubatur, Aussicht und Zustand: was beim Preis einer Villa zählt.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.